上海南汇工业园区怎么样

园区内基础设施建设达到“七通一平”。园区拥有各类规划道路108公里，已竣工道路约53公里，均为城市化路面，路幅宽22—40米，实现产业区、生活区的道路环通。园区拥有 22万伏、11万伏电站各一座，3.5万伏变电站9座，电力导管铺设总长25公里，具备提供双回路供电的能力。园区拥有日供水量24万吨、12万吨水厂各一座，5万吨增压水厂一座，环网式供水，各点水压0.3兆帕以上，上水管铺设总长50公里。区内实行雨污水分流，所有水泥路面下均埋设专用的雨水排放管道，雨水管铺设总长53公里，管径标准参考南汇50年最大降雨量设计。区内电话实行程控化，提供IDD、DDD等电讯服务，并建有装机容量5万门的程控交换局。区内可以提供宽带网络和有线电视接入服务，通讯导管铺设总长53公里。区内配套有日排放量15万吨的深海排放管道，并建有二级污水处理厂，能接纳有工业污水的工业企业落户。区内铺设有天然气供应管道，日供量10万立方米。 
园区建有各类工业标准厂房，总面积达80万平方米。园区还建有高档商务办公写字楼，为企业生产、研发、办公和商务等提供便利。园区周边拥有完备的金融、海关、商检、保险、法律等服务机构。园区拥有完善的休闲、娱乐、购物、餐饮等生活配套设施，建有100万平方米的配套高档住宅区，为外籍人士和企业白领提供优良的居住条件。

注：由于国家相关政策和税率变动较快，具体请以咨询园区招商中心为准：58004188，68014811，68014881。
增值税方面： 
生产性外商投资企业自营出口或委托出口的自产货物，实行“免、抵、退”增值税的税收管理办法。 
免税：是指免征本企业出口环节的增值税。 
抵税：是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。 
退税：是指生产企业出口自产货物在当期内应抵顶的进项税额大于应纳税额时，对未抵扣完的部分予以退税。 
1、 采购国产设备退税优惠 
外商投资企业在外国投资者已投入的资本金达到企业投资各方已到位资本金的25%（含）以上时，其在投资总额内采购国产设备，如该类设备属免税目录范围的，可全额退还国产设备已纳增值税。[（国税发（1999）171号）] 
2、 使用国产钢材“以产顶进”税收优惠 
外商投资企业购进各钢铁企业生产的钢材加工的产品用于出口的，视同“进料加工”享受“免、抵、退”的税收政策。[（国税发（1999）68号）] 
3、 税法规定，外商投资企业以下税种免征 
（1）固定资产投资方向调节税（2）城市维护建设税（3）教育费附加 
4、对生产企业出口下列四类产品，可视同自产产品办理退税。 
（1）生产企业出口外购的产品，凡同时符合以下条件的，可视同自产货物办理退税。 
a本企业生产的产品名称、性能相同； 
b使用本企业注册商标或外商提供给本企业使用的商标 
c出口给进口本企业自产产品的外商。 
（2）生产企业外购的与本企业所生产的产品配套出口的条件，若出口给进口本企业自产产品的外商，符合下列条件之一的，可视同自产货物办理退税。 
a用于维修本企业出口的自产产品的工具、零部件、配件； 
b不经过本企业加工或组装，出口后能直接与本企业自产产品组合成成套产品的。 
（3）凡同时符合下列条件的，主管出口退税的税务机关可认定为集团成员，集团公司（或总厂，下同）收购成员企业（或分厂，下同）生产的产品，可视同自产产品办理退（免）税。 
a经县级以上政府主管部门批准为集团公司成员的企业，或由集团公司控股的生产企业； 
b集团公司及其成员企业均实行生产企业财务会计制度； 
c集团公司必须将有关成员企业的证明材料报送给主管出口退税的税务机关。 
（4）生产企业委托加工收回的产品，同时符合下列条件的可视同自产产品办理退税。 
a必须与本企业生产的产品名称、性能相同，或者是用于本企业生产的产品再委托深加工收回的产品； 
b出口给进口本企业自产产品的外商； 
c委托方执行的是生产企业财务会计制度； 
d委托方与受托方必须签订委托加工协议。主要原材料必须由委托方提供。受托方不垫付资金，只收取加工费，开具加工费（含代垫的辅助材料）的增值税专用发票。 

本着“互惠互利、共同发展”的理念，园区注重为企业提供全方位、多层次的服务，以推动项目顺利实施。
一、快速高效的优质服务
☆成立“项目推进工作小组”，全程跟踪为企业提供专业和全面的服务。
☆园区在项目立项、审批、规划、选址等方面提供“一条龙”服务。
☆园区负责报送项目可行性报告、合同、章程，协助办理企业工商注册、税务、海关、商检等手续。
☆按南经[2002]100号《关于建立生产性重大项目建设联审会议制度的实施意见》文件精神，加快项目的审核和建设速度。
二、卓有成效的协调作用
☆园区紧靠惠南中心城，方便企业办理日常事务。
☆园区负责协调企业与区各有关职能部门的关系。
☆园区所属建筑公司可为企业提供规划设计、建筑施工等方面的服务。
☆园区内金融机构（中、农、工、建、上、浦发六大银行和信用社）与园区建立了良好的合作伙伴关系，可为落户企业提供各类金融服务。

上海南汇工业园区发展规划大致可分为近期、中期和远期三个阶段。
（1）近期发展规划（2009-2012产业起步阶段）
随着园区“三规合一”的确定以及南区包括海曲国际社区和光电之星科技港的全面启动，围绕加大招商引资力度、提升企业服务质量，预期通过三年半的开发建设，通过对现有产业进行技术改造或升级，园区产业结构、产品结构和生产力空间布局结构将得到进一步调整优化，经济运行数量和质量稳步提高。园区管理体制将日趋健全，资产管理健康有序。
（2）中期发展规划（2012-2016年产业扩张阶段）
这一阶段对园区产业特色的形成具有至关重要的作用，区内人口和经济将全面增长，产业扩张则是其他方面扩张的基础。
坚持科学和谐发展，充分发挥市场机制的作用，重点围绕光电子光伏产业、先进装备制造产业和生产性服务业，引进技术资本密集型和高附加值的优质项目，加快推进工业化和城市化进程，实现产业结构升级，在大力引进外资、技术和加快工业化的基础上，以工业为主导，实现与生产性服务业的协调发展。
（3）远期发展规划（2016-2020年产业发展成熟阶段）
远期目标要求最终将园区建设成为现代企业社区，这个阶段持续时间长短取决于产业结构调整的状况。
科学界定园区的各项产业经济指标，对园区的产业布局、产业规模和主导产业链条构建等问题进行深度研究，尤其是大治河以南开发区域，合理确定太阳能光伏产业、先进装备制造业、生产性服务业及现代服务业的比例，预测产业发展前景，为实现园区经济充满活力、环境富有魅力、文化独具张力的目标，提供重要的理论支持。立足开发“大浦东”的角度，坚持可持续发展的理念，重点考虑园区现代高端产业集群效应，使园区真正成为浦东新区工业经济的重要载体。

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