天山华庭怎么样

特色：
小区户型：主力户型：南北通79-86平的两房，少量51-71平的全南一房，三房99-120平户型南北通透。
房屋品质：国企新长宁集团开发建造，品质有保障，外立面涂有隔离层，有防水，防噪音，保温效果。
生活配套：小区东南方向300米有大型商业综合体缤谷广场，东面400米有长宁图书馆，居民购物，娱乐，买菜很便利。
轨道交通：2号线威宁路地铁站到小区300米，南北两侧有主干道天山路和长宁路，连接中环和内环高架，直达市中心。
居民素质：小区租客占比约30%，大部分为外籍租客和企业高管，自住居民多为新上海人，居民整体素质较高，邻里和睦。
不足：
小区靠近威宁路和 长宁路的房子，由于车流量大，噪音比较厉害，由于是次新小区，品质较高，造成房子单价高，总价高，普通居民接受不了价格。

特色：
小区户型：主推户型：51-112㎡全南及南北1-3室，分为两梯三户及两梯四户两种，高层，楼距宽，绿化高，采光好
生活配套：小区西门出，向南约85米是滨谷广场，沿天山路向东约1100米是百盛优客广场、巴黎春天和汇金百货。
轨道交通：小区西门出，向东约70米是地铁2号线威宁路站，沿天山路向东约1080米是地铁2号线娄山关路站。
附近学校：威宁小学及天山中学，目前威宁小学已隶属长宁实验（区重点小学）管辖，有着相对优越的环境和雄厚的师资力量
其他描述：上海新长宁集团仙霞物业有限公司，物业费1.98元/㎡/月，住户刷卡入户，物业服务好，安保管理严。
不足：
小区没有三室以上的户型，小区后排靠泸定桥一栋临近变电站。

特色：
小区户型：主力户型60平一房，75-90平两房，99-129三房，85%两梯四户，7号楼两梯六户，后排两梯两户
小区设施：小区有一个800平的中心花园，其中150平是儿童滑梯乐园，绿化率达38%，车位充足 比例1:1
轨道交通：出小区往南150米到地铁2号线威宁路站，170米到公交站，可直达上海动物园，徐汇美罗城、虹桥火车站。
附近学校：对口威宁小学300米，小区西面300多米到基金幼儿园，小区东面200米到天山中学，师资力量雄厚。
居民素质：自住率约80%，出租率约20%，年龄层多位40岁和60岁之间的人群，整体素质较高。
不足：
小区北面有一个变电站，小区靠近威宁路的一排比较靠近高压线。