东波苑位于浦东大道东波路北面靠近中环线五洲大道处于中环边境整个小区全是由6层多层组成小区规模较大楼盘房龄较老建于九十年代末因此小区的外立面看起来较为陈旧类似于周边的公房但是与周边公房不同的是东波苑的房型设计要合理很多并且是1层2户的房子无电梯近年来东波苑二手房成交十分活跃一方面由于其较为方正的房型和较小的总面积另一方面则在于比起周边的新式公寓其较为明显的价格优势综合起来综合来讲东波苑单价不高户型较好周边交通便利适宜居家也非常适合作为过渡房之用
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