华府188怎么样

目前川沙周边的新房售价是2.5-3万\/平之间，我在绿地东海岸办公了3年、至今还没走，点评下这个地段。

这个地方交通距离地铁2号线还算ok，步行10分钟以内到。商业氛围来看，绿地东海岸底层商铺过去3年倒闭颇多，活下来的都是绿地东海岸中间的中心广场一圈的商铺、以及麦当劳。主要倒闭的都是做服装，目前基本底商快全部变成餐饮。二楼商铺，依然倒闭了多家，比如哥经常去吃的湘江南，虽然味道好、但依然倒闭。绿地一期的特点是，到吃饭的时间、以及周末，地下车库停满车、车位都不一定有，说明人气在改善。

总体来看，这个地段的问题，主要是因为周围的住宅量不够，人流量不足。而绿地二期的云悦坊，底层商铺卖到了9万、二楼到了5万，简直是坑爹，以目前绿地一期的经营状况，谁买谁死，更何况二期云悦坊还是小开间，产权复杂。

华府188，这个地段长期看是不错的，但周边商业氛围真的要成气候、商家能挣到钱、不倒闭，还要5年等待，围绕川沙路两边规划都是商业，要建好还需要5-6年。阳光城、凯佳、华府188，总共能引入估计也就5000-8000的人流量，还得继续开发住宅。

去看过样板房了,说真的,相比绿城还是略有不足,胜在赠送面积和层高,比仁恒和其他川沙楼盘比肯定是比较惊艳的,层高和大阳台非常震撼,赠送面积很吸引人,一梯一户私密性好,全明南北通的户型肯定是抢手的,楼间距从样板房看出去要比在下面看大多了,从北面厨房看出去间距应该在35米上下,南面毫无遮挡,配套方面可以说就像他们的广告语,地段决定了一切,有些幽默的酸葡萄就不用质疑百联和东海岸了,至少川沙的配套不止有,在建的也很多,比某些所谓的好地方只有规划强多了,现在买房子的人都很实际,看的是现在,不是未来,交通的医疗方面也近在咫尺,在川沙,或是所谓的好地方没有第二个华府,好的资源一般都只属于少数人,不属于只会唧唧歪歪的人,说到底,如果能再便宜点,会更好哈.

作为川沙最热的盘，本项目的看点还是非常多的。也许不是每一个点都是最顶级的，但综合所有因素来看，本项目应该是无可争议的区域之王。项目主打的定制化概念，也一定程度上代表着住宅的未来发展趋势，这无疑是超前的，也让产品本身充满了科技感。至于价格的高低，购房者的意向是最好的评判，从目前的市场热度来看，4万多的价格，市场显然是接受的。当然，最终决定区域之王是否有名符其实的表现，关键还是楼盘自身的品质，高附赠，高层高，高标准装修，这些都是大杀器，至于威力到底如何，我们也只能拭目以待