保集澜湾怎么样

保集澜湾建造的也是豪宅。周边已有大型购物广场恒生商业广场、金枫公园。项目靠近轨道交通2号线唐镇站，5分钟车程即可到达外环线、8分钟到达中环线。整个小区园林景观设计新颖，有欧美风格。室内设计也是别具一格。看的是别墅，很高大上的感觉，楼间距超大，眼界十分开阔。我是从地下一层开始看的，说是一层，其实有两层的高度，与我现在的地下室不同，保集澜湾的地下室不仅能够导入自然光线，不显得闭塞和憋闷，而且地下室可以直接与车库联通，自驾车的业主可以直接从车库下车进入房间。所以这里设计为高尚的会客、娱乐场所十分合适。因为楼层很高，所以设计的发挥空间更大。样板房大胆的设计更发挥了地下一层的优势。这里可以作为小孩玩乐、学习的专用场所，也可以作为招待贵宾的休闲天地。凡是地下室都有共同的缺点，就是潮湿和通风问题，我家地下室常备抽湿机，我看到样板房中也有，这个是必不可少的硬件。因为高度较高，通风的状况要好于平常的2.8米高度，但是在装修设计时最好的做法是引入新风系统。平一层的空间是主要的生活空间，这个户型够正气，南北通透，布局合理，私密性好。客厅、主卧朝阳设计，采光效果好，客厅宽敞舒适，休息和会客自然开朗。而且客厅和主卧直接连接花园，无论是休息还是会客都可以欣赏花园的美景。厨房面积大，且紧邻疏散阳台和餐厅，非常安全方便。餐厅靠内，更符合私密性的要求。洗手间和餐厅之间靠得太近，所以在装修设计时如何扬长避短十分重要。建议餐桌靠东一些。平二层主要体现了居住的功能，私密性很强，会客空间和生活空间有效分隔开来，享受无限自我生活。房间的设计不仅合理，而且设计中独具匠心，十分细腻，考虑到休息的各种需要，比如设计了一个独立的嵌入式衣柜。主卧和客卧都有独立的卫生设施，避免相互打扰。就是现在价格上去了，看的时候才两万八，现在都三万三了，买不起呀！有钱的上吧

属于唐镇板块，升值潜力大，旁边是银行卡园，周边超市，菜场，学校（学区对口的幼儿园还可以，小学，中学属于菜场级别，项目斜对面是张江集团在盖的一所中学据说引进的是重点中学，不知道真假，实在不行就去对面上私立的），恒生商业广场（什么肯德基，必胜客，星巴克，全家，韩国菜，日本菜，火锅也都有，不过就是外面一圈比较热闹，里面还有好多店没开起来，有些在装修，估计还需要点时间）能满足日常生活所需！虽然离唐镇规划的地铁，大型商业和体育公园什么的优势公共资源相对偏远，但仔细研究下整个唐镇板块规划图会发现，以龙东大道和华东路交叉口为中点，沿龙东大道和华东路布局的已建（绿城系列），在建（仁恒等）和未建的（小区河对岸的那一片脏乱差的小破厂和老街已经开始动拆迁，未来是浦发开发高档小区，政府有文件）小区基本以别墅，花园洋房等高品质小区为主，距那些地方大概都有3公里左右距离，本来不算什么优势的事情，因为是中高档人士居多，讲究所谓的私密性，安静，这反而变成优势吧？反正自己有车，小区一般也有专门大巴（反正保集澜湾号称有）送过去也就10分钟之内，因为人多的地方必然吵闹拥挤。反正小区环境绝对好，人车分流，有大型会所，恒温泳池啥的，容积率居然做到1.2，得房率高，保集如果想以这个项目为标杆打入上海的中高端市场，接下来的景观和物业应该会按照承诺的40%的绿化率加上阿特金斯的设计吧！

从金桥新城开车过去大约8.4公里，15分钟左右。金海路到华东路右转，华东路造的不错，两边的绿化也很好，马路很宽阔，过了锦绣东路就能看到大片住宅，但是先看到的是金融家。对面是宝集澜湾的盘子。一期和二期之间专门开了一条路，绿化搞得很好，目前看房车就停在这条路上。下沉式广场还有喷泉，一切感觉都很好。售楼处是以后的会所，自带泳池，这是最让人心动的。开发商贴钱用了绿城的物业，物业费四块左右吧。样板房做得很好，特别喜欢底town的房型，三代同堂的可以选择一房在一楼的户型，三口之家可以选择小一些的三房都在二楼的户型。所谓底town就是有一个130方左右的层高5.6米的地下室赠送，可以隔成两层，而且有采光，利用率很高。样板房做的特别霸气。可惜一期已经卖完了。三叠四的房型也很好，送的阁楼层高很高，利用率也很高，也都售完了。另外，毛胚房卖到这个价格真心贵，保利艾庐和阳光城丽景园一样的价格是精装带中央空调和地暖，不过地段不一样。