永新花苑怎么样

特色：
小区户型：4栋分两期，一期99年二期02年，3梯6户，顶楼3梯4户带梯控。主力户型110两房148和174三房
小区设施：斯巴顿会所，位于1号楼1楼，有健身、游泳、瑜伽多项项目，足不出户享受运动快感。小区有中央儿童游乐场
房屋品质：香港永隆集团开发，多层防水，瓷砖外立面，质量过硬。现新昌物业，大堂保安12h巡逻，管理好。
生活配套：出门30米永新坊，200米天钥桥商业街，500米到菜市场，美罗城汇金东方商厦，边门直达徐家汇公园。
轨道交通：地铁1、9、11号线徐家汇站500米，958、770等多路公交
不足：
小区规模较小，绿化单一。户型为蝶式，阳光和通透性一般。小区车位相对紧张。

特色：
小区户型：109.15-175.04㎡两房、三房，224.91-393.42㎡四房、五房，南北朝向，户型合理。
房屋品质：由上海永龙房地产有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
生活配套：出小区向西步行350米可到美罗城，建筑以巨型玻璃球体为独特标志，仿若一颗璀璨的明珠镶嵌在徐家汇广场。
轨道交通：出小区向西步行500米可到地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，向北乘3站到静安寺，4站到南京西路。
其他描述：永新花苑由香港名人投咨，美国注册建筑师设计，总建筑面积逾10万平方米，由四幢29至33层的单位组成。
不足：
小区绿化率不算太高。

特色：
小区户型：小区分两期，均两梯六户，一期136平两房，155和169三房，二期为110平两房，148和174三房
小区设施：小区内部自带会所、健身房，游泳池等，还有滑滑梯、秋千等娱乐设施，小朋友可在此玩耍、结交朋友。
轨道交通：地铁1、9、11号线徐家汇站499米，距内环高架1.1KM,轨交和自驾线路比较发达。
附近学校：小区对口重点市四中学和徐汇中学，都是区级实验性、示范性中学。
居民素质：租住比例1:3，租户多为30-45岁外境人士和明星，住户多为30岁左右金领人士居住，整体素质高。
不足：
房龄较老，房屋内部设施较为陈旧：车位略为紧张。