保利叶之林怎么样

看了保利的盘，总得感觉是小环境一流，大环境略失望。保利的优点是户型设计的好，装修品质也很高，120平的房型电梯入户和极具空间感的厨房是亮点，绝对是赚足了印象分。小区内部绿化什么的都还可以，但是可能相对来说开发商并没投入很大的心思在园林上，因此小区的步行道和花坛什么的设计只能算是差强人意。大环境来说是一个很大的扣分项，上大地区有一大批老房子，配套什么的还可以，但是非常陈旧，而且由于片区本身属于区的交界处，有点三不管的感觉。锦秋路相对开发的比较好，但是附近大的沪太路有不停息的大卡车大货车，而且周边还有很多类似于棚户区的地方，让人不免担忧。楼盘距离地铁站非常近，走路过去十分钟不到，进市区上班的人可以毫无压力，这一点很多城郊的盘无法比拟。总的来说，如果就楼盘本身来说，品质不错，价格也还算是公道，但是综合考虑升值潜力和住宿的大环境，也并不那么令人期待。

先说好的方面，保利叶之林是品牌地产开发，质量是有保证，共4期，作为保利地产叶系楼盘绿化都还好；楼间距也可以，达到100米；户型都是改善型的，有4种，103平、125平、146平、147平，相对于大华朗香花园的刚需房以及远东君悦庭的多户型来说，保利叶之林业主更统一；而且通过实地观察，保利叶之林的外立面有一种品质感，比大华朗香花园的外立面要好看多了，绿化也好一些；保利叶之林户型相对于远东君悦庭来说更方正一些。103平户型是2房朝北，主卧朝南；距离7号线祁华路很近。相对显得很安静，适宜居住。对于土豪来说，价格也还可以接受。
需要注意的是，保利北边是大场体育公园，但是也有一个变电站在那里。所以它靠北边的房源要比靠南边的便宜20万。

保利叶之林是上大附近的高端楼盘了，宝山大场镇的 整体环境一般，受机场影响，发展也有限。均价大概 3.3万，在上大板块是高一点，物业是保利的，非常 好。叶之林的精装修的档次还可以，一梯一户很有特 点，比较典型的南北通户型，餐厅和一间次卧在北 面，厨房的空间也更大，还附带一个疏散平台。交通 离7号祁华路站也很近，规划的15号线，也在小区 边。公交线路近的有767路，不过步行到锦秋路的 话，倒是有185路、宝山19路、58路的终点站。保 利叶之林外围一圈基本都是老小区，配套还是靠祁连 新村聚丰园路这一带，弘基广场、沃尔玛、苏宁形成 一个相对热闹的商圈。小区对面还有个体育公园公园 项目，据说占地500亩，也是楼盘名字的由来。