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陆家嘴锦绣前城(陆家嘴梧桐公寓)

板塔结合 小高层 高层 小区 精装修/简装修 地铁沿线/豪华居住区/水景地产

陆家嘴锦绣前城怎么样

陆家嘴锦绣前城(备案名梧桐公寓)是陆家嘴集团2014年度的重要作品,也是内环罕见的24万方大型国际社区。
陆家嘴锦绣前城位于浦东花木板块,内环旁锦绣路上,是双水岸环绕生态社区,城市轨道近在咫尺,汇聚浦东图书馆干部学院等人文配套……在市中心土地供应日渐稀缺的趋势下,土地价值和区位优势不言而喻。
陆家嘴锦绣前城在产品的设计上,本案借鉴国际前沿的block街区规划,从居住的根本属性出发充分考虑社区之间的私密性与社区内的交流感,规划设计了从80、120、140、180平米等多种户型,满足不同层次的客户需求。本项目在物质形态上诸如建筑立面选型、小区景观风格及诸多细节上力求向业主展现现代欧洲的风貌,在精神形态上力图通过精心设计营造出现代欧洲版的原生态居住环境。 

小区规划
占地面积:
136800平方米
建筑面积:
246000平方米
容积率:
1.80%
绿化率:
40.00%
停车位:
车位数:1759,车位配比:1:0.86。
总户数:
2045户
目前户数:
567户
楼层状况:
陆家嘴锦绣前城是由10-11层小高层和24层高层组成
电梯:
电梯通行
卫生服务:
小区内部杂物清理整洁定时打扫
物管
物业公司:
陆家嘴三星物业
物业费:
4.30000元/平米·月
物业地点:
浦东锦绣路2466弄(近锦绣小学)
基本信息
开发商:
上海陆家嘴(集团)有限公司
产权:
为70年。
供水:
市政直供水、水泵水箱供水,2个月一缴,2.93元/吨
供电:
环网供电、月缴、早上6点到晚上10点,是0.6170元/千瓦时、晚上10点到早上6点,是0.3070元/千瓦时
燃气:
市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方
通讯设备:
ADSL或者光纤
安全管理:
小区门禁智能管理系统,各主要路口设有闭路电视监控系统,红外报警系统
开工时间:
2013-12-30
竣工时间:
2016-03-01
投资商:
上海陆家嘴(集团)有限公司
承建商:
上海陆家嘴(集团)有限公司
销售情况
代理商:
易居(中国)
开盘时间:
待定
交房时间:
2016年3月19日交房
售楼电话:
%u0030%u0032%u0031-%u0036%u0038%u0037%u0038%u0036%u0038%u0038%u0038
售楼地址:
上海市浦东新区锦绣路2466弄
评论
  • newhouse727502862
  • 2015-08-19
二期要开盘了,提前去看了一下样板间。说说感受。
1、小高层部分二期位置较好,和一期相比更安静一些;高层由于靠近龙阳路,和一期差别不大,不如等三期;
2、户型一般般,小户型略好,大户型有点差,总体来说无太大亮点也无太大硬伤,总感觉这个段位的楼盘户型应该再好一些;
3、绿化和容积率还不错,基本处于这个价位应有水平,较宜居;
4、配套暂无,目前依靠南侧星河湾配套,由于北侧和东侧都是马路,西侧是老式小区,所以中高端配套估计不太可能引入;好处在于稍微远一些配套比较充分,还有图书馆。
5、交通来说,公共交通出行马马虎虎,主要还是依靠私家车。靠近内环高架,所以也还不错。
6、价格,由于装修标准只有4k,预计2期价格和1期持平,应该在5万多的样子。性价比还是比较高的,值得购入。
总结:各方面都ok,无大的硬伤,可以考虑购买。
  • grosvenor
  • 2015-07-19
没地暖,用配备的中央空调加上电热器不知道效果如何?122平米的卫浴设计简直坑爹!每个人都要用卫浴,但不一定要用厨房,厨房空间相对太大而卫浴太小,厨房餐厅一体也不符合现代人的习惯。再谈谈卫浴吧;淋浴隔间太小,坐在马桶上膝盖刚好顶到淋浴门,坐马桶和进出淋浴间都很不方便。因此如果能力所及加上人口三人以上,我觉得145平米空间设计合理。好像122平米以上的房型都有个小储藏室,这个很重要,因为现在居家空间杂物太多,东西都是乱放的。附近生活配套还不行,小区商业配套不知能否生存下去?离地铁口稍远,公交线路也不够发达,但有着隔壁7万以上的星河湾撑腰,虽然本小区配套、建材、设计每平米低星河湾一万以上,但至少本小区房价是有支撑的。
  • JhJaYroAZOt
  • 2015-05-26
虽然已买了这个楼盘,但还在纠结中度过,很多事情被销售忽悠了,比如销售说每栋楼有管家式服务,现在想想好可笑,我当时怎么就相信了!之前说可以封阳台的,现在又是三缄其口!隔壁小学能读的,事实上得18年拿到产证后;有对口的初中的(实验东校),最后又变成了要考的,废话,要考的还叫对口吗?咳。。。我真想退房啊!大家买房要慎重啊!现在又换了一批销售!一个楼盘两家公司在做销售,乱哄哄!我们变成没人管的客户了!网签了合同后,一个月还没拿到手,说在陆家嘴公司流转!
详细地址
  • 浦东锦绣路2466弄(近锦绣小学)
  • 200125

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