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上海大厦/小区

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锦绣华都

板楼 高层 小区 经济住宅/地铁沿线

锦绣华都怎么样

锦绣华都位于周康北部,靠近中环、沪南路,毗邻张江板块、金桥板块、三林板块。
锦绣华都紧邻人工湖和天然河道,小区总建筑面积约20万平方米,规划20栋新古典主义高层住宅,外观红砖墙、三段式、八角窗,楼栋外观美观。
锦绣华都代表户型为约90平米2+1房型,多功能阳台仅算一半面积,可根据需求改造为书房、婴儿房、空中花园;141平米三房,全明方正,南北通透。
锦绣华都部分房型交付后由开发商统一免费封闭北阳台。 

对口学校
御桥小学

地址:上海市浦东新区沪南公路2061号

小区规划
占地面积:
94890平方米
建筑面积:
199284平方米
容积率:
1.73%
绿化率:
44.80%
供暖:
无供暖
停车位:
锦绣华都停车位1014个。地上车位:254个; 地下车位:760个
总户数:
1578户
目前户数:
1578户
电梯:
无电梯
卫生服务:
小区内部杂物清理整洁定时打扫
楼栋总数:
20栋
物管
物业公司:
上海枫宇物业管理有限公司
物业费:
1.75000元/平米·月
物业电话:
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基本信息
开发商:
上海越州置业有限公司
产权:
为70年。
供水:
市政直供水、水泵水箱供水,2个月一缴,2.93元/吨
供电:
环网供电、月缴、早上6点到晚上10点,是0.6170元/千瓦时;晚上10点到早上6点是0.3070元/千瓦时
燃气:
市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方
通讯设备:
ADSL、光纤
安全管理:
24小时保安巡逻系统,小区闭路电视
景观设计:
上海同设建筑设计院有限公司
建筑设计:
上海同设建筑设计院有限公司
建筑结构:
多层一般是砖混高层和小高层一般是钢混
竣工时间:
2010-09-30
承建商:
上海越州建筑工程有限公司
销售情况
代理商:
上海谷居投资管理有限公司
开盘时间:
沿街商铺已于2015年8月1日开盘
交房时间:
2010年9月已交房
售楼电话:
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售楼地址:
上海市浦东新区康桥镇御衡路126号
评论
  • 不散筵席
  • 2015-02-04
【最满意的一点】地段不错,在浦东比较靠近市区的地方,附近都是住宅区,生活氛围比较好,有一次周末早上8点左右到附近办事情,小区附近特别热闹,老人带小孩出来买菜,小年轻遛狗,总之是人气很旺的感觉。
【最不满意的一点】最不满意的是小区沿街商铺有点吵闹呢,如果刚好住在沿街几栋楼的低区,是比较吵的,特别是有餐饮,油烟污染是比较重的。
【价格】价格比附近的万科便宜一些,不过万科的位置更好一些,更靠近地铁站。
【地段】地段不错,在浦东中环附近,是浦东现在买房子最火的一个地段,附近的楼盘特别多,是一个比较大的生活区。
【交通】11号线开通之前,公交网络特别发达,几乎有十几趟公交车经过附近,地铁开通之后,到御桥站大概要走10多分钟吧,没有很近,但是是步行可以到的距离。上班方便了,就是地铁很挤,这是乘地铁上班族的通病。
【配套】周边配套很多品种很丰富,平时生活肯定没问题的,11号线能到的商圈也很多,一部公交可以到塘桥、八佰伴、世纪大道这些地方,有一些大型的商场和娱乐休闲。
【环境】环境还不错的,附近的水系比较多,虽然没那么干净清澈,但是算是景观不错。
  • liyuezhi08
  • 2015-01-19
【最满意的一点】价格相对于周边的楼盘都比较便宜,重要的是现房,买了手续办好就可以拿房了。小区环境也还可以。
【最不满意的一点】小区旁边都是高压线
【价格】均价31000\/平
【地段】项目位于中外环之间、沪南路罗山路构筑的“井”字形交通大动脉中心
【交通】在现有的轨交由11号线御桥路和16号线罗山路环抱,还有未来规划的18号线,离项目最近的轨交约1200米
【配套】小区配套儿童乐园、老年活动场所,标准篮球场等

【其他】锦绣华都代表户型为约90平米2+1房型,多功能阳台仅算一半面积,可根据需求改造为书房、婴儿房、空中花园;141平米三房,全明方正,南北通透。锦绣华都部分房型交付后由开发商统一免费封闭北阳台。
  • soufunapp006255
  • 2015-02-03
【最满意的一点】1、周边依靠万科海上传奇、仁和都市花园都在一起,周边也有一些老小区,处于一个配套纯熟的板块;2、价格比万科海上传奇便宜,经济实惠;3、比较火的地段,大浦东南中环;4、距离地铁站御桥站一公里左右,地铁房
【最不满意的一点】1、周边有部分农房和动迁房,居住人群比较复杂
【价格】价格比万科海上传奇便宜,经济实惠
【地段】比较火的地段,大浦东南中环
【交通】距离地铁站御桥站一公里左右,地铁房
【配套】周边依靠万科海上传奇、仁和都市花园都在一起,周边也有一些老小区,处于一个配套纯熟的板块
【环境】居住氛围浓厚
【其他】整体不错,板块后期发展潜力大
详细地址
  • 浦东御衡路68弄
  • 021-63178560
  • 201315

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